上海新一批保障性租赁住房今天集中开工;领盛与景瑞不动产成功收购上海虹桥良华购物广场(西区)项目;碧桂园服务于上海新设物业公司……
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福州市城投建筑长租公寓品牌u厝发布暨媒体见面会圆满举行
U厝战峰长租公寓项目，是福州第一批利用集体建设用地建设租赁住房的5个试点项目之一、福州第一个开工开业的试点项目及福州第一个由国企开发建设运营的项目。
项目打造了3大租住户型，满足多层次细分客群的租赁需求，房屋软装统一与宜家家居合作，统一配备小米智能家电，实现租户轻松拎包入住与智能舒居的需求。
项目通过充分利用新一代信息技术，形成信息化、智能化社会管理与服务的智慧社区，以及数字化系统、人文化运维，提供更高质感的感官体验，让“住福州，更简单”切实落地实处。
政策须知
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01央行：加快完善住房租赁金融政策体系
12月13日，人民银行党委召开扩大会议，传达学习中央经济工作会议精神，研究部署贯彻落实工作。
会议强调，深化金融供给侧结构性改革。深化农信社改革和债券市场改革。加强金融基础设施统筹监管。稳妥有序推进数字人民币研发。持续深化国际金融合作，推动金融业有序扩大开放。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加快完善住房租赁金融政策体系，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
02上海新一批保障性租赁住房今天集中开工，其中闵行有2663套房源
上海市新一批保障性租赁住房集中开工活动今天上午(12月15日)在位于张江科学城核心区的浦东新区康桥工业区保障性租赁住房项目建设现场举行。此次集中开工的15个项目约115万平方米、1.85万套，建成后将有助于进一步健全完善多层次租赁住房供应体系，满足新市民、青年人和城市基本公共服务群体的安居宜居需求。
03中介触犯这些行为将禁业!深圳住房租赁经纪从业规范发布
近日，深圳市房地产中介协会发布关于试行《深圳市住房租赁经纪行业从业规范》的通知。
《通知》表示，住房租赁经纪机构、经纪人员不得发布虚假、不实信息，损害、诋毁同行业声誉;不得宣传有悖行业公平竞争的广告。如触犯本规范的首次触犯者，一经核实将给予禁业一个月处分;再次触犯的，给予禁业三个月处分;第三次触犯的，直接吊销该人员星级服务牌，并依《深圳市房地产中介人员星级管理办法》规定，对被吊销人员两年内禁止从业。
04 79530套房源投放市场 太原市全力推进住房租赁试点工作
12月11日市房产管理局消息，自2020年7月成功申报第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市以来，我市积极推进试点工作，目前已筹集房源79530套。
太原市采取政策引导、企业跟进、各方协同等措施，以多种方式筹集可投放市场的房源，有效缓解房屋租赁市场存在的供需矛盾，稳步推进我市房屋租赁市场平稳发展。截至目前，累计筹集房源79530套，包括开发新、改建31089套，盘活存量住房48441套。近期，市房产局开展了太原市租赁住房回购项目专项资金奖补公开招标工作，鼓励各类市场主体以市场购买的方式拟筹集租赁住房近1万套。
05建行泉州分行投放首笔住房租赁贷款支持民企
日前，建设银行泉州分行为某民营企业客户投放了该行首笔住房租赁贷款，为福建省泉州市民营企业发展保障性租赁住房提供有力的资金支持，推进民生安居工程——保障性租赁住房建设，以实际行动践行学党史“我为群众办实事”。
为加快贷款投放，该行发挥“建行速度”和“建行效率”，通过上下级联动，仅用一个多月的时间就实现从资料收集、制定方案、项目评估、授信审批、业务申报、贷款投放等一系列流程的落地，成功为该企业客户追加“住房租赁贷款”额度3000万元，并于日前成功投放首笔“住房租赁贷款”200多万元。
品牌动态
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01领盛与景瑞不动产携手 投资虹桥核心区域长租公寓项目
近日，领盛投资管理(下称“领盛”)与景瑞不动产成功收购上海虹桥良华购物广场(西区)项目。作为景瑞不动产与领盛合作首个项目，该项目合作也为双方商业合作模式打开新局面。
“悦樘优选”及“悦樘臻选”两大产品系，共计583套公寓将在该项目落地，并通过前期对客群精细化剖析，将项目定制化构建5大区，包括Art艺术街区、Business商务街区、Center时尚街区、Dream萌宠街区及Energy健康街区，租户可根据不同喜好及需求，选择24-40平一房或40-60平两房户型。其中，B区商务街区定位为悦樘臻选系，专为高净值商务人士及国际友人们打造高品质的居住享受。
02花样年集团：花样年集团及花样年投资没有被债权人接管
近日，花样年集团发布声明称，注意到有媒体报道花样年集团及其子公司香港花样年投资控股集团有限公司已被债权人接管，花样年集团在此澄清并强调：花样年集团及花样年投资并没有被接管。
03碧桂园服务于上海新设物业公司，注册资本8000万元
12月16日，碧桂园生活服务集团股份有限公司新增投资企业碧桂园生活服务集团(上海)物业服务有限公司。
据了解，碧桂园服务上海成立于2021年12月16日，注册资本8000万元，法人代表为许建峰，经营范围包括：物业管理、停车场服务、信息技术咨询服务、互联网销售(除销售需要许可的商品)、洗车服务、二手车经纪等。目前，其由碧桂园服务100%持股。
04龙湖物业转让龙湖恒骋房地产100%股权，塘鹅科技接盘
12月16日，龙湖物业服务集团有限公司转让厦门市龙湖恒骋房地产经纪有限公司100%股权予厦门塘鹅科技有限公司。
企查查显示，龙湖恒骋房地产成立于2017年10月23日，法定代表人为李金科，注册资本为30万元人民币。该公司经营范围为房地产中介服务(不含评估)。塘鹅科技成立于2021年4月30日，法定代表人为汤浩彬，注册资本为100万元人民币。该公司经营范围包括商务代理代办服务、非居住房地产租赁、企业管理咨询等。
05世茂股份拟16.5亿元出售物管业务予世茂服务
12月13日，世茂股份发布关联交易公告，公司拟将所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务全部出售给关联方世茂服务控股有限公司，本次交易涉及包括世茂物业管理有限公司100%股权、北京茂悦盛欣企业管理有限公司等29家公司涉及的物业管理业务以及相关的资产负债，交易转让价格为人民币165.350万元。
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01 2021年11月物业品牌影响力(MBI)100强榜单
本月物企在资本市场迎来回暖迹象。京城佳业在港交所正式上市，结束了7月以来物企上市近4个月的“空窗期”;融创服务接连收购了两家物业公司，正式布局商管赛道;万科和龙湖也计划分拆物业板块到港交所上市;中南服务和祥生活服务陆续通过港交所聆讯，离上市更进一步。不过，受到房产行业下行的冲击，仍有多家房企加入“套现”队伍，包括财信发展、奥园健康、首创置业等纷纷转让旗下物业股权。
据悉，“月度物业品牌影响力(MBI)TOP100榜单”由迈点研究院独家首发，旨在通过数据解读物业品牌在互联网及移动互联网领域的影响力，具体维度包括搜索指数、运营指数以及媒体指数等。通过主动传播、被动报道以及客群检索等多个层面，全面总结反馈现有营销成果，指导品牌下一步日常经营和管理，是行业内为数不多的权威指数产品。
